DISTRITO 164

Distrito 164 es el nuevo epicentro logístico del suroccidente de Guatemala. Con acceso directo desde la CA-2 y proximidad a Mazatenango y Retalhuleu, este proyecto está diseñado para maximizar la eficiencia en transporte, almacenamiento y distribución, en una zona con alto dinamismo económico

CONECTIVIDAD

• A 2km de Cuyotenango • A 3km de entrada de Mazatenango • A 6km de entrada intermedia de Xochi • A 7km de salida de Xochi • A 15km de entrada a San Sebastián • A 15km de El Zarco • A 16km del IRTRA • A 18km de entrada de Retalhuleu • A 18km de San Antonio Suchitepéquez

UBICACIÓN ESTRATÉGICA En el Km 164 de la CA-2 Occidente, salida de Mazatenango.

• ACCESIBILIDAD ÓPTIMA Acceso directo para transporte pesado, con visibilidad en ambas direcciones.

• ENTORNO INDUSTRIAL EN CRECIMIENTO Zona con alta proyección de expansión, consolidándose como el nuevo núcleo industrial de Mazatenango.

• PROXIMIDAD CLAVE Cercano a agro-industrias, comercios locales y a la ciudad de Mazatenango, facilitando conexiones con proveedores y mercados.

• FUERZA LABORAL CALIFICADA Ubicación privilegiada que permite el acceso inmediato de la fuerza laboral de Mazatenango y Cuyotenango.

SEGURIDAD Y ACCESIBILIDAD

• Área de amortiguación logística, optimizando el flujo de transporte pesado y evitando acumulaciones.

• Diseño estratégico que facilita el tránsito eficiente de camiones y plataformas.

PARQUE LOGÍSTICO E INDUSTRIAL

• Optimizado para almacenamiento en racks y operaciones de alto volumen.

• Manejo eficiente de plataformas de cualquier tamaño.

• Espacios diseñados para empresas logísticas y centros de distribución.

TIPOS DE BODEGAS

• Flex: Desde 466m² hasta 762m², con 8m al hombro, ideales para operaciones dinámicas.

• Gran Logística: Desde 1,595m² hasta 1,663m², perfectas para centros de distribución a gran escala.

INFRAESTRUCTURA EFICIENTE

• Todas las bodegas cuentan con andén de carga y rampa.

• Diseño modular para unir bodegas según necesidades operativas.

• Áreas verdes que complementan el entorno industrial